Ponúkame Vám útulný 50 m2 byt na predaj v žiadanej lokalite na Gwerkovej ulici, ktorý kombinuje komfort, bezpečnosť a vynikajúcu dostupnosť. Tento slnečný dvojizbový byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie, alebo atraktívnu investičnú príležitosť. Kľúčové vlastnosti bytu: • Vynikajúca poloha: Umiestnený na tichej ulici s priateľskými susedmi a nádherným výhľadom na les. • Investičná príležitosť: Byt je vhodný na prenájom s vysokým návratom investície. • Optimálne dispozičné riešenie: Svetlé, slnečné izby s praktickým využitím úložného priestoru vrátane vstavaných skríň Rolldor. Samostatná kúpeľňa a wc zvyšujú komfort bývania. Kúpeľňa je presvetlená denným svetlom cez sklobetónové “okno”. • Parkovanie: Dostupné parkovanie v blízkosti domu. Špeciálne výhody: • Výhľad z posledného poschodia: Byt sa nachádza na 8/8 poschodí s výťahom, s oknami orientovanými do lesa, čo zaručuje nádherné výhľady, súkromie a minimálny hluk. Pre väčší komfort najmä v letných dňoch, sú všetky okná vybavené vonkajšími roletami. • Energetická efektivita: Dom po zateplení s novou fasádou a strechou, zvyšujú energetickú efektívnosť bytu. • Pivničná kobka: Bezpečné a suché úložisko, murované z troch strán s novou podlahou a omietkou. • Bezpečné uskladnenie: V dome sa nachádzajú štyri kočikárne/bicyklárne, vrátane balkóna na poschodí pre kočík. Moderná rekonštrukcia a vybavenie: • Elektroinštalácia: Kompletne nová s projektovou dokumentáciou a revíznou správou. Moderné vypínače a zásuvky značky Legrand typ Valena Life. Inteligentné led osvetlenie bytu, ktoré možno ovládať diaľkovým ovládačom, meniť intenzitu svetla a tóny bielej (teplá/studená). Súčasťou je aj predpríprava na klimatizáciu a zapojenie na 3 fázy. • Omietky: v celom byte sú spravené nové stierky/omietky. • Podlahy: Vyrovnané a zvukovo izolované plávajúce laminátové podlahy pre moderný vzhľad a jednoduchú údržbu kvalitnej nemeckej značky Logoclick. • Bezpečnosť: Vysoká úroveň zabezpečenia vďaka dverám Sherloc